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¿Cómo puedo romper mi contrato de arrendamiento sin penalización?

Pregunta del usuario en Virginia.

El 24 de octubre de 2020 me dispararon la casa que alquilé (16 balas conmigo en la casa). Mi arrendador me permitió mudarme, pero dijo que yo sería responsable del alquiler y los servicios públicos hasta que alguien más se mudara. ¿Cuáles son mis derechos?

Respondido por los editores de Enjuris:

Siento mucho que esto te haya pasado.

Los propietarios en Virginia tienen la obligación legal de hacer todas las reparaciones y hacer lo que sea necesario para mantener las instalaciones en condiciones adecuadas y habitables (Código de Virginia 55-225.3). Es posible que su apartamento se considere inhabitable debido al tiroteo, especialmente si hay daños importantes o hay motivos para creer que el apartamento podría ser "disparado" nuevamente.

Si el apartamento es de hecho inhabitable, debe darle al arrendador un tiempo razonable para resolver el problema (el arrendador podría hacerlo, por ejemplo, reparando los daños e instalando luces de seguridad). Si el propietario no resuelve el problema, solo entonces se le eximirá de pagar el alquiler.

Es mejor resolver este problema personalmente con el propietario, si es posible. Si no puede resolver el problema, podría considerar buscar asistencia legal gratuita del Colegio de Abogados de Virginia.

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