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¿Puedo demandar a mi arrendador por no desalojar a otro inquilino que me ha agredido varias veces?

Preguntado por el usuario en California.

El inquilino también me apuntó con una pistola y destruyó mi propiedad varias veces. Hay testigos.

Respondido por los editores de Enjuris:

Lamento que te haya pasado esto.

Debajo California Según la ley, el propietario tiene el deber de tomar "medidas adecuadas y razonables" para proteger a los inquilinos contra los actos delictivos de otra persona en la propiedad si la conducta se puede "anticipar razonablemente" (ver Castañeda contra Olsher).

Parece que le informaron al propietario sobre los posibles actos delictivos y no tomó las medidas razonables y adecuadas para protegerlo. Como resultado, puede demandar a su arrendador (por daños y para obligar al arrendador a desalojar al inquilino problemático). Recomendaría contactar a un California abogado propietario-inquilino. Puedes encontrar uno usando nuestro directorio en línea gratuito. Si cree que reúne los requisitos para recibir ayuda legal gratuita, me comunicaría con el California Barra de estado. También podría considerar renunciar a un abogado y llevar el caso a Corte de reclamos menores.

Mientras tanto, recomendaría enviarle a su arrendador una carta por correo certificado con acuse de recibo, describiendo los actos criminales que han tenido lugar, la amenaza continua y pidiéndole al arrendador que tome el "paso adecuado y razonable" de desalojar al inquilino. . Incluso puede incluir declaraciones de los testigos en la carta. De esta manera, tendrá pruebas de que cualquier acto delictivo futuro debería haber sido “anticipado razonablemente” por el propietario.

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