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Demandas de responsabilidad de locales en Florida

¿Es responsable el negocio o el propietario si se lesionó mientras estaba en su propiedad?

La responsabilidad del local es una forma de negligencia. Las personas en la propiedad de otra persona se dividen en tres clasificaciones diferentes que determinan el deber de cuidado del propietario: los visitantes de negocios requieren el deber más alto con inspecciones periódicas de peligros; los invitados sociales son segundos: deben ser protegidos y advertidos; y los intrusos no deben ser perjudicados intencionalmente. Obtenga más información y comuníquese con un abogado de Florida aquí.

La responsabilidad de las instalaciones es una forma de negligencia que responsabiliza a los propietarios por las lesiones que otros pueden sufrir mientras están en su propiedad.

Florida, como otros estados, tiene sus propias reglas y regulaciones con respecto a la responsabilidad de los locales, y sus reglas cambian dependiendo de la nueva ley de la corte o los estatutos que provienen de la Legislatura del Estado. Sin embargo, es útil echar un vistazo a algunos conceptos básicos de la ley de propiedad para comprender realmente cómo funciona la responsabilidad de los locales.

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Fundamentos de responsabilidad de locales

La responsabilidad de las instalaciones adopta varias formas: mordeduras de perro, resbalones y caídas, ahogamientos en piscinas, cayendo a través de un paso de porche podrido, y cualquier otro accidente relacionado con el hogar que uno pueda imaginar en Florida. Si puede suceder en la propiedad residencial o comercial de alguien, entonces puede ser demandado.

Si puede suceder en la propiedad residencial o comercial de alguien, entonces puede ser demandado. Tweet this

El propietario de la propiedad es responsable de cualquier lesiones que los visitantes sufren, hasta cierto punto, y sujetos a las circunstancias del accidente. Los visitantes de una propiedad generalmente se dividen en tres categorías para que el tribunal pueda identificar qué tan responsable es el propietario de un local por la seguridad de ese individuo.


Se trata de una persona que ingresa al terreno del propietario para realizar transacciones comerciales en las cuales las partes están mutuamente interesadas o en respuesta a la invitación expresa o implícita del propietario.

Los propietarios deben el más alto nivel de atención a los invitados. Pueden ingresar a una tienda de comestibles para comprar comida o una tienda para comprar una blusa. Los reparadores que son invitados a una casa para arreglar una puerta, por ejemplo, también se consideran invitados de negocios.

Los propietarios deben mantener su propiedad en condiciones seguras y reparar o notificar cualquier peligro conocido en las instalaciones. Como parte de sus deberes, el propietario debe inspeccionar regularmente la propiedad en busca de condiciones que perjudiquen a los invitados; como tal, podrían ser considerados responsables de las lesiones que resulten debido a los peligros que deberían haber conocido, pero que no conocían.

Publicar v. Lunney261 So. 2d 146, 147 (Fla. 1972) diferencia entre invitados públicos e invitados de negocios en el estado de Florida.

  • Un Invitado de negocios es "... una persona que está invitada a ingresar o permanecer en un terreno con un propósito relacionado directa o indirectamente con negocios con el poseedor del terreno".
  • Un Invitado Público es "... una persona que está invitada a ingresar o permanecer en la tierra como miembro del público con el propósito de que la tierra se mantenga abierta al público".

Esta persona ingresa y se queda en el terreno de un propietario para su conveniencia o para promover sus intereses, con el permiso y consentimiento de esa persona. Esto incluye invitados sociales. Estos tienen el segundo más alto nivel de atención. Por lo general, son invitados sociales como amigos, familiares o similares, e incluyen eventos como fiestas de cumpleaños u otras celebraciones sociales. También pueden incluir invitados no invitados como un vecino que pasa por un poco de azúcar.

Los visitantes sociales requieren el segundo más alto nivel de atención: mantenerse a salvo y advertir de los peligros. Tweet this

Los propietarios deben mantener su propiedad de una manera razonablemente segura y corregir condiciones inseguras. También deben advertir sobre los peligros que conocen. La Corte Suprema de Florida definió licenciatarios en Stewart contra Texas Co.67 So. 2d 653, 654 (Fla. 1953).


Es alguien que ingresa a la propiedad de otra persona sin el consentimiento o conocimiento de ese propietario. Según la "regla del intruso descubierto", si un propietario sabe que un intruso está en su propiedad, debe ejercer un cuidado razonable para la seguridad de ese individuo.

A pesar de que un intruso no tiene permiso para estar en la propiedad, el dueño de la propiedad aún le debe un deber limitado para evitar lesiones imprudentes o intencionales. Un ejemplo de esto es si un dueño de casa instala un arma manipulada para proteger su propiedad contra los intrusos, lo cual es una situación que amenaza la vida. El caso Publicar v. Lunney261 So. 2d 146, 147 (Fla. 1972), describe a un intruso como alguien que "ingresa a las instalaciones de otro sin licencia, invitación u otro derecho, y se entromete con algún propósito definido propio, o según su conveniencia, o simplemente como un ocioso sin un propósito aparente, que no sea quizás para satisfacer su curiosidad.

Los tribunales examinan la previsibilidad con responsabilidad de las instalaciones para ver si el propietario es responsable. Tweet this

Los tribunales usan "razonabilidad" para determinar si una persona es licenciada o invitada. La razonabilidad se basa en cómo la persona promedio manejaría una situación particular. En otras palabras, el tribunal analiza la evidencia de la misma manera que lo haría una persona promedio en una circunstancia similar.

Según ese estándar, un juez o jurado puede evaluar estos factores para determinar si un visitante lesionado es un licenciatario o invitado:

  • Cómo el visitante está usando la propiedad
  • Si el accidente fue previsible (o podría haber sido predicho o anticipado por el propietario)
  • Por qué el visitante estaba en la propiedad
  • Si el propietario hizo un esfuerzo razonable para advertir al visitante de una condición peligrosa

Cómo la ley de responsabilidad de locales es diferente en Florida

La ley de responsabilidad de locales de Florida era promulgada por ley el 1 de julio de 2010 y lee lo siguiente:

Responsabilidad del establecimiento por sustancias extrañas transitorias en un establecimiento comercial.

(1) Si una persona se resbala y cae sobre una sustancia extraña transitoria en un establecimiento comercial, la persona lesionada debe demostrar que el establecimiento comercial tenía conocimiento real o constructivo de la condición peligrosa y debería haber tomado medidas para remediarla. El conocimiento constructivo puede ser probado por evidencia circunstancial que muestra que:

(a) La condición peligrosa existió durante un período de tiempo tal que, en el ejercicio del cuidado ordinario, el establecimiento comercial debería haber sabido de la condición; o

(b) La condición se produjo con regularidad y, por lo tanto, era previsible.

(2) Esta sección no afecta ningún deber de derecho consuetudinario de una persona o entidad en posesión o control de un local comercial.

Esto se llama el enfoque "tradicional" de la responsabilidad de los locales, lo que significa que busca previsibilidad. La persona lesionada (es decir, el demandante) tiene que demostrar que el dueño del negocio tenía conocimiento real de la condición peligrosa, como una mancha húmeda en el piso o una cáscara de plátano, antes de que ocurriera la lesión. ¿Era esa condición peligrosa, en otras palabras, previsible?

La atractiva doctrina de la molestia

Niños, como siempre, puede complicar un poco las cosas. (No es que no los amemos). Sin embargo, se han creado leyes especiales en términos de responsabilidad de las instalaciones porque los niños simplemente encantan cosas brillantes

La Doctrina de Molestias Atractivas es un cuerpo de leyes que fue establecido por estatutos y opiniones de la corte, y declaran que si la víctima de una lesión de responsabilidad de un local es un niño, existen obligaciones legales especiales que se aplican al propietario.

La Doctrina de Molestias Atractivas de Florida establece específicamente que se puede imponer responsabilidad si hay algo en la propiedad que se puede considerar atractivo para la curiosidad natural de un niño, como un piscina, equipos de construcción dejado desbloqueado u otras "molestias atractivas".

Otras cosas pueden incluir bañeras de hidromasaje, fosas sépticas, refrigeradores vacíos, pozos de grava o cualquier cosa "divertida" que necesariamente no haya sido a prueba de niños. Ver Cockerham contra Vaughan, 82 So.2d 890 (Fla. 1955) y Estatuto de Florida 823.08.

Qué buscar en un abogado de responsabilidad de locales de Florida

Asegúrese de buscar un abogado que lo haga sentir cómodo, que priorice sus necesidades y que dedique el tiempo necesario a su archivo. Lea muchas reseñas y pregúntele a las personas que han usado abogados de responsabilidad civil en locales antes.

Si necesita a alguien que lo ayude en este difícil proceso, lea algunos de los recursos a continuación y hable con algunos de Enjuris enumeró abogados de Florida quienes están bien versados ​​en esta área. Ellos podrán ayudarlo.

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¿Qué hace un abogado de lesiones?

Un abogado de lesiones personales ayuda a las personas que han sufrido lesiones en accidentes a recuperar una compensación financiera. A menudo, estos fondos son necesarios para pagar el tratamiento médico, compensar la pérdida de salarios y compensar las lesiones sufridas. A veces, un caso que parece simple al principio puede volverse más complicado. En estos casos, considere contratar a un abogado con experiencia en lesiones personales. Leer más