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¿Cuáles son mis derechos si mi apartamento huele a humo y vapores?

Preguntado por un usuario en Massachusetts.

Firmamos un contrato de arrendamiento para nuestro apartamento actual que establecía que el edificio es libre de humo. Todos los días la gente fuma marihuana y cigarros dentro del edificio. Además, hubo una renovación en la unidad vecina que causó humos desagradables. ¿Qué podemos hacer?

Respondido por los editores de Enjuris:

En Massachusetts, los propietarios deben mantener habitables sus unidades de alquiler (ver 105 CMR 410). En general, “habitable” significa un lugar que es lo suficientemente cómodo y limpio para que una persona viva de manera segura. Al menos 1 tribunal de Massachusetts (Westland Housing Corp. contra Scott) descubrió que el exceso de humo y vapores puede hacer que un apartamento sea inhabitable.

Si su arrendador no responde a las quejas sobre una unidad de alquiler inhabitable, puede solicitar que un oficial de cumplimiento del código o la junta de salud local inspeccione el apartamento. Un inspector puede ordenarle al propietario que solucione el problema. En el caso de que su arrendador aún no solucione el problema, puede retener una parte de su alquiler o mudarse.

Con respecto a fumar, no existe una prohibición de fumar en todo el estado. Sin embargo, algunas ciudades y pueblos prohíben fumar en los apartamentos. Independientemente, parece que su contrato de arrendamiento prevé un complejo de apartamentos para no fumadores. En consecuencia, hablaría con su arrendador sobre el tema. Si es posible, reúnase con tantos otros inquilinos como sea posible que estén molestos por fumar. Puedes considerar compartir consejos de aplicación con su arrendador. Si el problema persiste, podría considerar salir de su contrato de arrendamiento o incluso presentar una demanda por lesiones personales contra el propietario, dependiendo de la gravedad del problema.

Si es necesario, puede utilizar nuestro directorio en línea gratuito para localizar un abogado en su área, o comuníquese con el Colegio de Abogados de Massachusetts para servicios legales gratuitos (si califica).

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