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¿Puedo obligar a mi arrendador a prohibir el animal de servicio de mi vecino?

Preguntado por el usuario en California.

He vivido en un complejo de apartamentos durante 14 años. No se permiten mascotas en el complejo de apartamentos. Caminaba de regreso a mi apartamento y me encontré con una mujer joven que paseaba su enorme pitbull. El perro vio una ardilla y fue a perseguirla hasta un árbol. La joven no pudo controlar ni detener a su perro. Envié un correo electrónico a la oficina. Me enviaron una respuesta de que su perro era un animal de apoyo para la comodidad y sus manos estaban atadas hasta que el perro mordió a alguien. Mi última vecina trajo a su golden retriever al apartamento y se rió de recibir una nota de animal de servicio en línea. ¿Tiene este perro más derechos que yo?

Respondido por los editores de Enjuris:

Tanto bajo federal como California Según la ley, los animales de servicio deben estar permitidos en los apartamentos incluso si el complejo de apartamentos prohíbe las mascotas. Tenga en cuenta que cualquier tipo de animal puede ser un animal de servicio (incluido un pitbull).

Sin embargo, bajo la ley federal (específicamente, La Ley de Estadounidenses con Discapacidades), el propietario puede prohibir a un perro si el perro representa una amenaza directa para la salud o la seguridad de otros, tiene un historial de tal comportamiento o no está bajo el control del guía.

En consecuencia, si el perro lo muerde, podrá demandar tanto al dueño del perro y el arrendador por sus lesiones. A menos que lo muerdan, es posible que pueda obtener una orden judicial para obligar al propietario a expulsar al perro del complejo de apartamentos. Sin embargo, tendría que demostrar ante el tribunal que el perro presenta un daño inmediato y severo, lo cual es muy difícil de probar.

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