La responsabilidad de las instalaciones es una forma especial de negligencia que responsabiliza a los propietarios por lesiones a otros en su propiedad. En general, solo los propietarios son responsables de lo que sucede en su propiedad, pero si autorizan a alguien a actuar en su ausencia, como un administrador de la propiedad o un vendedor, entonces ese individuo también puede ser considerado responsable por negligencia.
Colorado, como otros estados, tiene reglas con respecto a la responsabilidad de los locales y tiene sus propios estatutos de negligencia que han crecido y cambiado a lo largo de los años. Sin embargo, las personas autorizadas son exclusivas de la Ley de Responsabilidad de Locales (PLA, por sus siglas en inglés), que se creó en 1986. Los legisladores se encargaron de agitar una varita amplia sobre las definiciones incluidas en el texto.
Individuos autorizados
Si bien otros aspectos del estatuto de responsabilidad de locales son comparables con el resto del país, las cosas se ponen difíciles cuando se trata de "individuos autorizados"Como los agentes de la propiedad. El PLA establece que los propietarios son potencialmente responsables de las lesiones que se producen en sus tierras. Esto suena normal al escucharlo por primera vez, y casi te arrullas a una falsa sensación de seguridad.
Pero luego las cosas se vuelven más interesantes cuando vemos que el texto cobra vida. Solo eres un administrador de la propiedad, ocupándote de tus propios asuntos, cuando la tormenta más monstruosa cobra vida justo encima del refugio de esquí. Los fuertes vientos y la nieve destruyen los cursos de esquí y hacen que varios esquiadores golpeen los árboles de frente, lo que provoca varias lesiones.
Respiras de alivio cuando recuerdas que solo eres el administrador de la propiedad. Deberían ir a hablar con tu jefe, ese tipo que usa el traje.
Incorrecto.
En Colorado, un agente autorizado es legalmente responsable de la condición de los bienes inmuebles o de las actividades realizadas en bienes inmuebles. Para todos los efectos, un administrador de la propiedad es un agente autorizado. Por lo tanto, será mejor que te pongas las botas y vayas a ayudar a esos esquiadores.
Este amplio alcance no termina con los administradores de propiedades. Incluso los vendedores pueden caer bajo el brazo del EPL. Un vendedor de quitanieves que no quita una capa de hielo de un estacionamiento sería responsable bajo este estatuto, por ejemplo.
Un abogado de lesiones personales en Colorado sería el camino a seguir si necesita presentar un reclamo de responsabilidad civil, ya que fácilmente pueden volverse muy complicados. Si ha estado en un resbalón y caída u otro caso de responsabilidad de locales, considere mirar a través de Enjuris Colorado directorio de bufetes de abogados!
¿Alguna vez ha tenido que lidiar con un reclamo de responsabilidad de locales? ¡Dinos en los comentarios!
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