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Leyes de responsabilidad de locales en Tennessee

¿Cuándo es responsable el dueño de una propiedad por una lesión que ocurra en su propiedad?

La ley de Tennessee requiere que los propietarios tomen un cuidado razonable para proteger a las personas en su propiedad de riesgos de daño irrazonables. Pero, ¿qué significa esto exactamente?

La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal que rige cuando el dueño de una propiedad es responsable de una lesión que ocurra en su propiedad.

Todos los estados tienen leyes de responsabilidad de locales, pero los detalles de la ley difieren de un estado a otro.

En este artículo, veremos las leyes de responsabilidad de las instalaciones en Tennessee.

Gilreath & Associates
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Representando a víctimas heridas en Nashville, Knoxville y Memphis
(800) 637-7024 Especialidad: Lesiones personales


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Tipos de casos de responsabilidad de locales

La responsabilidad de las instalaciones entra en juego cada vez que alguien se lesiona en la propiedad de otra persona. El ejemplo más común es cuando una persona se resbala y cae en la propiedad de otra persona (comúnmente conocido como un caso de "resbalón y caída"). Pero hay innumerables situaciones que podrían implicar las leyes de responsabilidad de las instalaciones, que incluyen:

  • Ataques de perros o animales
  • Accidentes de piscina
  • Incendios
  • Agravios tóxicos
  • Seguridad inadecuada del edificio que provoca una lesión

Determinar si el dueño de una propiedad es responsable de su lesión

En Tennessee, los propietarios tienen el deber de ejercer "un cuidado razonable" para proteger a las personas en su propiedad de "riesgos de daño irrazonables".

Si el dueño de una propiedad no ejerce un cuidado razonable, el dueño de la propiedad será responsable por cualquier daño que resulte.

Tip de Enjuris: En un momento, el deber específico que se le debía a un visitante dependía del "tipo" de visitante. Con este fin, los visitantes se clasificaron como invitados o licenciatarios. Estas distinciones fueron abolidas por la Corte Suprema de Tennessee en Hudson contra Gaitan, 675 SW2d 699 (Tennessee, 1984).

"Atención razonable" es un término legal, entonces, ¿qué significa Realmente ¿media? ¿Qué debe hacer el dueño de una propiedad para mantener seguros a los visitantes?

Las leyes de responsabilidad de las instalaciones requieren que los propietarios eliminen o adviertan sobre cualquier condición peligrosa en las instalaciones de las que se encuentra el propietario. realmente consciente or Deberías ser consciente mediante el ejercicio de una diligencia razonable.

Veamos el siguiente ejemplo de la vida real:

Ejemplo de la vida real: Shanera Jones estaba comprando en el supermercado Publix en Concord Road en el condado de Davidson, Tennessee. Cuando Shanera dobló una esquina en el pasillo de mariscos, resbaló con un líquido transparente y se cayó.

Las imágenes de video muestran que, 2 minutos antes de la caída de Shanera, un niño pequeño sentado en un "carrito para niños" dejó caer una "taza para sorber" dentro de un carrito y que un poco de líquido del interior del contenedor pudo haber caído a través del fondo de alambre del automóvil. en el suelo.

Shanera presentó una demanda contra Publix.

Después de escuchar los argumentos de ambos lados, el tribunal dictaminó que no había evidencia de que Publix supiera sobre la condición peligrosa (el líquido transparente) antes de que Shanera resbalara. Además, el tribunal explicó que no había ninguna razón para creer que Publix debería haber sabido sobre la condición peligrosa porque el líquido solo estuvo presente durante 2 minutos y fue difícil de ver.

El tribunal falló a favor de Publix y desestimó el caso.

Defensas a reclamaciones de responsabilidad de locales

Hay 3 defensas que se plantean comúnmente en reclamos de responsabilidad de locales:

  1. Asunción expresa del riesgo. Si un visitante asumió voluntaria y conscientemente el riesgo de la condición peligrosa, entonces el dueño de la propiedad no es responsable de las lesiones que resulten. Por ejemplo, un esquiador que firma una renuncia asume expresamente los riesgos asociados a la montaña de esquí.
  2. Abierto y obvio. Los acusados ​​a menudo argumentan que no tienen la culpa porque la condición peligrosa era "abierta y obvia". En otras palabras, el demandante debería haber visto la condición peligrosa y evitarla.

    Un propietario no se verá eximido de su deber de ejercer un cuidado razonable simplemente porque una condición peligrosa sea abierta y obvia, pero la franqueza y evidencia de una condición peligrosa es un factor que el tribunal considera para determinar si el propietario es responsable.

    Es más, incluso si una condición peligrosa es abierta y obvia, el propietario generalmente tendrá la responsabilidad de arreglar la condición peligrosa si el daño potencial supera la carga de arreglar la condición.
  3. Culpabilidad comparativo modificada. Tennessee sigue el regla de falla comparativa modificada, lo que significa que los daños del demandante se reducirán por su porcentaje de culpa. Además, si el demandante tiene un 50% o más de culpa, el demandante no podrá recuperar ningún daño.

    No es raro que un demandante sea considerado al menos parcialmente culpable de un accidente de responsabilidad civil. Por ejemplo, si un cliente está corriendo por una tienda y se tropieza con un trozo de alfombra rota, la tienda podría ser responsable de no reparar la alfombra, pero es probable que el cliente sea parcialmente responsable de recorrer la tienda.

Daños disponibles en un caso de responsabilidad local

Tennessee permite que los demandantes recuperen daños económicos y no económicos:

  • Daños económicos representan las pérdidas monetarias causadas por su lesión, incluidos los gastos médicos, la pérdida de salarios y los daños a la propiedad.
  • Daños no económicos representar las pérdidas no monetarias causadas por su lesión, incluyendo dolor y sufrimiento, angustia emocional, y pérdida de consorte.

En casos raros, cuando el acusado actuó de manera maliciosa, fraudulenta o imprudente, los demandantes pueden recuperar daños punitivos. Los daños punitivos tienen como objetivo castigar a los acusados ​​y disuadir acciones similares en el futuro.

Tip de Enjuris: Más información sobre el valor de una demanda por lesiones personales en Tennessee.

En la mayoría de los casos, la ley de Tennessee tapas la cantidad de daños no económicos que puede recibir en $ 750,000 y la cantidad de daños punitivos que puede recibir en $ 500,000. Sin embargo, si sufre una lesión catastrófica, el límite de daños no económicos aumenta a $ 1 millón.

Estatuto de limitaciones para casos de responsabilidad de locales

Tennessee tiene un "estatuto de limitaciones", que establece la cantidad de tiempo que tiene para presentar una demanda. Si no presenta una demanda antes de la fecha límite, se le prohíbe permanentemente presentar la demanda.

Para la mayoría de los casos de responsabilidad de locales, el estatuto de limitaciones es año 1.

En otras palabras, tiene 1 año desde la fecha de su lesión para presentar su demanda.

Tip de Enjuris: Hay algunas excepciones muy limitadas al estatuto de limitaciones de 1 año para casos de responsabilidad de locales. Si cree que el estatuto de limitaciones ha expirado, hable con un abogado antes de tirar la toalla para asegurarse de que no haya excepciones que se apliquen a su caso.

Preguntas frecuentes sobre la responsabilidad de las instalaciones en Tennessee

Todavía tiene preguntas?

Eche un vistazo a nuestras respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre la responsabilidad de las instalaciones a continuación:

¿El dueño de una propiedad es responsable si resbala sobre la nieve acumulada en su propiedad?

No suele nevar mucho en Tennessee, pero incluso un poco de nieve puede ser peligroso. Los propietarios son responsables de quitar la nieve con pala (lo que se considera una condición peligrosa). Sin embargo, los tribunales de Tennessee han sostenido que los propietarios tienen una cantidad de tiempo razonable para hacerlo.

In Clifford contra Crye Leike Inc., la Corte de Apelaciones de Tennessee sostuvo que el acusado no actuó irrazonablemente cuando el propietario decidió no comenzar a remover la nieve acumulada hasta después de que la tormenta amainara.


¿Puede demandar al gobierno por una lesión en una propiedad del gobierno?

El gobierno posee propiedades en todo Tennessee, desde parques públicos hasta oficinas de correos y carreteras públicas. Las mismas leyes de responsabilidad de locales se aplican a la propiedad del gobierno que se aplican a la propiedad privada. Sin embargo, existen ciertas diferencias de procedimiento, incluido un requisito de notificación previa a la demanda. Si planea demandar al gobierno, hable primero con un abogado que tenga experiencia en hacerlo.

Tip de Enjuris: Aprende más sobre demandar al gobierno y la inmunidad soberana.

¿Puedo demandar al dueño de una propiedad si estoy en la propiedad ilegalmente?

Según la ley de Tennessee, los propietarios no tienen el deber de cuidar a los intrusos.

Sin embargo, se aplica una regla diferente si el intruso es un niño. Bajo la atractiva regla de molestias, el dueño de una propiedad puede ser considerado responsable de la intrusión de un niño si:

  • Existe una condición peligrosa en la propiedad,
  • La condición peligrosa es particularmente peligrosa para los niños y es poco probable que ellos comprendan el peligro.
  • La condición es especialmente atractiva para los niños,
  • El propietario tiene conocimiento de la condición peligrosa y la probabilidad de que los niños entren sin autorización en la propiedad, y
  • La lesión es razonablemente previsible.

La doctrina de las molestias atractivas se plantea con mayor frecuencia en los casos en que los niños se lesionan en piscinas.


¿Puedo demandar por actos delictivos que ocurren en la propiedad de alguien?

Los propietarios tienen el deber de minimizar las condiciones peligrosas que deberían conocer, incluidos los actos delictivos. Si está considerando si el dueño de una propiedad es responsable por el acto criminal de un tercero, el tribunal considerará:

  • Si el dueño de la propiedad tenía la capacidad de controlar la situación.
  • Si el dueño de la propiedad debería haber previsto que era probable que ocurriera el acto criminal
  • Si el dueño de la propiedad tomó alguna medida para prevenir el acto criminal

¿Dónde puedo encontrar un abogado de responsabilidad de locales en Tennessee?

Los casos de responsabilidad de locales pueden ser complejos, especialmente cuando el dueño de la propiedad es una corporación o entidad gubernamental. Puede encontrar un abogado experimentado en Tennessee en Directorio de abogados de Enjuris.

Una vez que haya localizado un abogado, tómese unos minutos para prepárate para tu primera reunión.

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¿Qué hace un abogado de lesiones?

Un abogado de lesiones personales ayuda a las personas que han sufrido lesiones en accidentes a recuperar una compensación financiera. A menudo, estos fondos son necesarios para pagar el tratamiento médico, compensar la pérdida de salarios y compensar las lesiones sufridas. A veces, un caso que parece simple al principio puede volverse más complicado. En estos casos, considere contratar a un abogado con experiencia en lesiones personales. Leer más