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Demandas de responsabilidad de locales en Florida

¿Es responsable el negocio o el propietario si se lesionó mientras estaba en su propiedad?

La responsabilidad de las instalaciones es una forma de negligencia. Las personas en la propiedad de otra persona se clasifican en tres clasificaciones diferentes que determinan el deber de cuidado del propietario: los visitantes de negocios requieren el deber más alto con inspecciones regulares para detectar peligros; los invitados sociales están en segundo lugar: deben ser protegidos y advertidos; y los intrusos no deben ser lastimados intencionalmente. Obtenga más información y comuníquese con un abogado de Florida aquí mismo.

La responsabilidad de las instalaciones es una forma de negligencia que responsabiliza a los propietarios por las lesiones que otros pueden sufrir mientras están en su propiedad.

Florida, como otros estados, tiene sus propias reglas y regulaciones con respecto a la responsabilidad de los locales, y sus reglas cambian dependiendo de la nueva ley de la corte o los estatutos que provienen de la Legislatura del Estado. Sin embargo, es útil echar un vistazo a algunos conceptos básicos de la ley de propiedad para comprender realmente cómo funciona la responsabilidad de los locales.

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Fundamentos de responsabilidad de locales

La responsabilidad de las instalaciones adopta varias formas: mordeduras de perro, resbalones y caídas, ahogamientos en piscinas, caer por un escalón del porche podrido, y cualquier otro percance relacionado con el hogar que uno pueda imaginar en Florida. Si puede suceder en la propiedad residencial o comercial de alguien, entonces puede ser demandado.

Si puede suceder en la propiedad residencial o comercial de alguien, entonces puede ser demandado. tuitea esto

El propietario de la propiedad es responsable de cualquier lesiones que sufren los visitantes, hasta cierto punto, y sujeto a las circunstancias del accidente. Los visitantes de una propiedad generalmente se dividen en tres categorías para que el tribunal pueda identificar qué tan responsable es el propietario de una propiedad por la seguridad de esa persona.


Esta es una persona que ingresa al terreno de un propietario para realizar transacciones comerciales en las que las partes están mutuamente interesadas o en respuesta a la invitación expresa o implícita del propietario.

Los propietarios deben el más alto nivel de atención a los invitados. Pueden ingresar a una tienda de comestibles para comprar comida o una tienda para comprar una blusa. Los reparadores que son invitados a una casa para arreglar una puerta, por ejemplo, también se consideran invitados de negocios.

Los propietarios deben mantener su propiedad en condiciones seguras y reparar o notificar cualquier peligro conocido en las instalaciones. Como parte de sus deberes, el propietario debe inspeccionar regularmente la propiedad en busca de condiciones que perjudiquen a los invitados; como tal, podrían ser considerados responsables de las lesiones que resulten debido a los peligros que deberían haber conocido, pero que no conocían.

Publicar v. Lunney261 So. 2d 146, 147 (Fla. 1972) diferencia entre invitados públicos e invitados de negocios en el estado de Florida.

  • Un invitado de negocios es "... una persona a la que se invita a entrar o permanecer en la tierra con un propósito relacionado directa o indirectamente con los tratos comerciales con el poseedor de la tierra".
  • Un invitado público es "... una persona a la que se invita a entrar o permanecer en la tierra como miembro del público con un propósito para el cual la tierra se mantiene abierta al público".

Esta persona ingresa y permanece en la tierra de un propietario para la conveniencia del propietario o para promover sus intereses, con el permiso y consentimiento de ese individuo. Esto incluye invitados sociales. Estos reciben el segundo nivel de atención más alto. Por lo general, son invitados sociales como amigos, familiares o similares, e incluyen eventos como fiestas de cumpleaños u otras celebraciones sociales. También pueden incluir invitados no invitados como un vecino que pasa por un poco de azúcar.

Los visitantes sociales requieren el segundo más alto nivel de atención: mantenerse a salvo y advertir de los peligros. tuitea esto

Los propietarios deben mantener su propiedad de una manera razonablemente segura y corregir condiciones inseguras. También deben advertir sobre los peligros que conocen. La Corte Suprema de Florida definió licenciatarios en Stewart contra Texas Co.67 So. 2d 653, 654 (Fla. 1953).


Es alguien que ingresa a la propiedad de otra persona sin el consentimiento o conocimiento de ese propietario. Bajo la “regla del intruso descubierto”, si un propietario sabe que un intruso se encuentra en su propiedad, debe ejercer un cuidado razonable por la seguridad de ese individuo.

A pesar de que un intruso no tiene permiso para estar en la propiedad, el dueño de la propiedad todavía le debe un deber limitado de prevenir lesiones intencionales o imprudentes. Un ejemplo de esto es si un propietario instala un arma amañada para proteger su propiedad contra los intrusos, lo cual es una situación potencialmente mortal. El caso Publicar v. Lunney261 So. 2d 146, 147 (Fla. 1972), describe a un intruso como alguien que “entra en las instalaciones de otro sin licencia, invitación u otro derecho, y se entromete con algún propósito definido propio, o por su propia conveniencia, o simplemente como un holgazán sin ningún propósito aparente, excepto quizás para satisfacer su curiosidad ".

Los tribunales examinan la previsibilidad con responsabilidad de las instalaciones para ver si el propietario es responsable. tuitea esto

Los tribunales usan "razonabilidad" para determinar si una persona es licenciada o invitada. La razonabilidad se basa en cómo la persona promedio manejaría una situación particular. En otras palabras, el tribunal analiza la evidencia de la misma manera que lo haría una persona promedio en una circunstancia similar.

Según ese estándar, un juez o jurado puede evaluar estos factores para determinar si un visitante lesionado es un licenciatario o invitado:

  • Cómo el visitante está usando la propiedad
  • Si el accidente fue previsible (o podría haber sido predicho o anticipado por el propietario)
  • Por qué el visitante estaba en la propiedad
  • Si el propietario hizo un esfuerzo razonable para advertir al visitante de una condición peligrosa

Cómo la ley de responsabilidad de locales es diferente en Florida

La ley de responsabilidad de locales de Florida fue promulgada por ley el 1 de julio de 2010 y lee lo siguiente:

Responsabilidad del establecimiento por sustancias extrañas transitorias en un establecimiento comercial.

(1) Si una persona se resbala y cae sobre una sustancia extraña transitoria en un establecimiento comercial, la persona lesionada debe demostrar que el establecimiento comercial tenía conocimiento real o constructivo de la condición peligrosa y debería haber tomado medidas para remediarla. El conocimiento constructivo puede ser probado por evidencia circunstancial que muestra que:

(a) La condición peligrosa existió durante un período de tiempo tal que, en el ejercicio del cuidado ordinario, el establecimiento comercial debería haber sabido de la condición; o

(b) La condición se produjo con regularidad y, por lo tanto, era previsible.

(2) Esta sección no afecta ningún deber de derecho consuetudinario de una persona o entidad en posesión o control de un local comercial.

Esto se llama el enfoque "tradicional" de la responsabilidad de las instalaciones, lo que significa que busca previsibilidad. La persona lesionada (es decir, el demandante) tiene que demostrar que el dueño del negocio tenía conocimiento real de la condición peligrosa, como una mancha húmeda en el piso o una cáscara de plátano, antes de que ocurriera la lesión. ¿Era esa condición peligrosa, en otras palabras, previsible?

La atractiva doctrina de la molestia

Niños, como siempre, puede complicar un poco las cosas. (No es que no los amemos). Sin embargo, se han creado leyes especiales en términos de responsabilidad de las instalaciones porque los niños simplemente amarán cosas brillantes

La Doctrina de Molestias Atractivas es un cuerpo de leyes que fue establecido por estatutos y opiniones de la corte, y declaran que si la víctima de una lesión de responsabilidad de un local es un niño, existen obligaciones legales especiales que se aplican al propietario.

La Doctrina de las molestias atractivas de Florida establece específicamente que se puede imponer responsabilidad si hay algo en la propiedad que pueda verse como atractivo para la curiosidad natural de un niño, como un piscina, equipos de construcción dejado sin cerrar u otras "molestias atractivas".

Otras cosas pueden incluir jacuzzis, tanques sépticos, refrigeradores vacíos, pozos de grava o simplemente cualquier cosa "divertida" que no haya sido necesariamente a prueba de niños. Ver Cockerham contra Vaughan, 82 So.2d 890 (Fla. 1955) y  Estatuto de Florida 823.08.

Qué buscar en un abogado de responsabilidad de locales de Florida

Asegúrese de buscar un abogado que lo haga sentir cómodo, que priorice sus necesidades y que dedique el tiempo necesario a su archivo. Lea muchas reseñas y pregúntele a las personas que han usado abogados de responsabilidad civil en locales antes.

Si necesita a alguien que lo ayude en este difícil proceso, lea algunos de los recursos a continuación y hable con algunos de Enjuris enumeró abogados de Florida quienes están bien versados ​​en esta área. Ellos podrán ayudarlo.

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¿Qué hace un abogado de lesiones?

Un abogado de lesiones personales ayuda a las personas que han sufrido lesiones en accidentes a recuperar una compensación financiera. A menudo, estos fondos son necesarios para pagar el tratamiento médico, compensar la pérdida de salarios y compensar las lesiones sufridas. A veces, un caso que parece simple al principio puede volverse más complicado. En estos casos, considere contratar a un abogado con experiencia en lesiones personales. Leer más