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Accidentes de responsabilidad de locales en California

¿Quién es responsable cuando se lesiona en la propiedad de otra persona?

Las leyes de responsabilidad de locales determinan si un terrateniente, arrendador u ocupante es responsable de las lesiones que se producen en sus instalaciones.

¿Qué sucede si alguien se lesiona en su propiedad? ¿Puedes ser considerado responsable?

¿Qué pasa si se lesiona en la propiedad de otra persona? ¿Se puede demandar al propietario? ¿Qué pasa con el propietario?

El término "responsabilidad de locales" se refiere a un conjunto de leyes que tratan estas cuestiones. Aunque cada estado reconoce alguna forma de responsabilidad de las instalaciones, las leyes específicas difieren de un estado a otro.

Echemos un vistazo a la responsabilidad de las instalaciones en California.

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Fundamentos de responsabilidad de locales

Debajo CaliforniaLas leyes de responsabilidad de locales, una persona que posee, arrienda, ocupa o controla una premisa es negligente si no pueden hacer alguna de las siguientes 2 cosas:

  1. Tenga un cuidado razonable para mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras
  2. Tenga mucho cuidado para descubrir condiciones inseguras y reparar, reemplazar o dar una advertencia adecuada de cualquier cosa que razonablemente pueda dañar a otros.

Al decidir si el propietario, arrendador u ocupante utilizó un cuidado razonable, el tribunal puede considerar los siguientes factores:

  • La ubicación de la propiedad.
  • La probabilidad de que alguien visite la propiedad
  • La probabilidad de daño
  • La probable seriedad de tal daño
  • Si el acusado sabía o debería haber sabido de la condición que creó el riesgo de daño
  • La dificultad de proteger contra el riesgo de tal daño.
  • El alcance del control del acusado sobre la condición que creó el riesgo de daño.
Tip de Enjuris: En muchos estados, el deber adeudado por el demandado (el propietario, arrendador u ocupante) depende de la clasificación del demandante (por ejemplo, licenciatario, invitado, intruso) en el momento en que ocurrió la lesión. Aunque los tribunales en California puede considerar la naturaleza de la aparición del demandante en la propiedad del acusado, los deberes del acusado son no depende de la clasificación del demandante.

Las acciones de responsabilidad de locales pueden involucrar una amplia gama de situaciones, incluyendo las mordidas de perro, accidentes en piscinas, resbalones y caídas. Echemos un vistazo a un ejemplo de una acción de responsabilidad de premisas comunes.

Ben posee una casa en Hanover Street en Woodland, California. Ben está en proceso de instalar una piscina enterrada en su patio trasero. Ha cavado el hoyo, pero no ha hecho nada más.

Tyler está manejando su bicicleta por Hanover Street una noche cuando decide tomar un atajo a través de la propiedad de Ben para llegar a Meadow Street. Mientras está en la propiedad, Tyler cae en el agujero y se lastima.

¿Ben es responsable de las heridas de Tyler? Depende.

Recuerde, Ben debe tener un cuidado razonable para mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras. Un tribunal podría concluir que el hecho de que Ben no colocara una cerca alrededor del agujero constituía una falta de cuidado razonable para mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras.

Por otro lado, el tribunal también podría concluir que el agujero era lo suficientemente obvio como para que Tyler lo hubiera visto y evitado (más sobre esto en la sección de "defensas" a continuación). El tribunal probablemente querría saber si el área estaba bien iluminada por la noche, y también si Ben sabía que la gente usaba frecuentemente su propiedad como atajo.

Defensas a demandas de responsabilidad de locales

Un propietario, arrendador u ocupante puede evitar la responsabilidad en una acción de responsabilidad de locales si puede probar uno de los siguientes escenarios:

  • Que la condición peligrosa era abierta y obvia (una condición es "abierta y obvia" si una persona razonable debería haber visto y evitado la condición)
  • Ese mal uso de la propiedad condujo a la lesión de la persona.
  • Que la persona lesionada era consciente de la condición peligrosa antes de ser lastimada (por ejemplo, Tyler sabía sobre el agujero en el patio de Ben)
  • Que la lesión fue causada por un defecto menor, trivial o insignificante en la propiedad (esto a veces se llama la "defensa del defecto trivial")

¿Quién puede presentar un reclamo de responsabilidad de locales en California?

Por lo general, cualquier persona (incluso un intruso) lesionada en la propiedad de otra persona puede presentar un reclamo de responsabilidad del local si sospecha que la negligencia jugó un papel.

En los casos en que una persona fue asesinada en la propiedad de otra persona, los miembros de la familia del fallecido pueden presentar una reclamo por muerte injusta para asegurar una compensación por gastos funerarios, pérdida de ganancias futuras, pérdida de compañía y otros daños.

¿Qué pasa si la propiedad es mantenida por un contratista independiente?

In California, el deber adeudado por un poseedor de tierras no es delegable. Esto significa que el poseedor de la tierra es responsable de los daños, incluso si contrata a alguien para mantener la propiedad y la persona contratada no mantiene la propiedad de manera segura.

Veamos otro ejemplo.

John posee un apartamento en Beverly Hills que alquila a los vacacionistas. John vive en una casa en Sacramento. Como no vive cerca del departamento, contrata a un contratista independiente para que realice el mantenimiento del departamento.

Alex alquila el departamento en Beverly Hills. Al llegar al departamento, se tropieza con un escalón roto y se rompe el tobillo. Alex demanda a John por no mantener las instalaciones en condiciones razonablemente seguras.

¿John es responsable?

Sí. A pesar de que John contrató a un contratista independiente para mantener las instalaciones, sigue siendo en última instancia responsable de cualquier lesión que ocurra en la propiedad. (Tenga en cuenta que John podría potencialmente demandar al contratista independiente por negligencia).

¿Qué daños están disponibles en un caso de responsabilidad de locales?

Si se demuestra la responsabilidad en su caso, se puede otorgar una compensación por lo siguiente:

Tip de Enjuris: Más información sobre el daños disponibles en un California caso de lesiones personales.

California Estatuto de limitaciones

Para la mayoría de los casos de responsabilidad de locales, la persona lesionada tiene 2 años desde la fecha de la lesión para presentar una demanda. Si la persona lesionada no presenta una demanda antes de la fecha límite, su caso probablemente será desestimado y no recuperará nada.

Hay un un par de excepciones al estatuto de limitaciones de 2 años. Por ejemplo, si la persona lesionada está demandando a una entidad gubernamental, debe presentar un reclamo administrativo dentro de los 6 meses. Otra excepción es si la persona lesionada es menor de 18 años, en cuyo caso el estatuto de limitaciones no comenzará a correr hasta que la persona lesionada cumpla 18 años.

La mejor manera de asegurarse de presentar su demanda a tiempo es buscar un experimentado California abogado tan pronto como sea posible después de la lesión.

¿Sabía que la ley de responsabilidad de locales varía según el estado?

abogado abogado lesiones personales

¿Qué hace un abogado de lesiones?

Un abogado de lesiones personales ayuda a las personas que han sufrido lesiones en accidentes a recuperar una compensación financiera. A menudo, estos fondos son necesarios para pagar el tratamiento médico, compensar la pérdida de salarios y compensar las lesiones sufridas. A veces, un caso que parece simple al principio puede volverse más complicado. En estos casos, considere contratar a un abogado con experiencia en lesiones personales. Leer más

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